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关于“龙雁雁江商住小区”项目竣工规划条件核实情况的公示

发布时间:2019-05-01 21:56:40

原标题:关于“龙雁雁江商住小区”项目竣工规划条件核实情况的公示

关于“龙雁雁江商住小区”项目竣工规划条件核实情况的公示

龙雁雁江商住小区位于雁石镇雁江村,溪南路南侧、省道203线东侧,该项目于2016年10月13日办理建设工程规划许可证(编号:350800201600090号)。规划用地性质为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商场、商店、市场),规划用地面积9481㎡,建筑密度54.79%,容积率2.28,绿地率15%;计容建筑面积21644.6㎡(其中物业管理94.7㎡、商业8400.3㎡、农贸市场3488.7㎡、公用67.1㎡),地下室建筑面积1700㎡(其中人防1200.3㎡);以上计容建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化、停车等面积110.9㎡;住宅计84套;层数为地下一层、地上1#楼16层,2#楼三层;地上室外公共停车位45个,地上非机动车公共停车位138个,地下机动车停车位34个(其中公共停车位1个);建筑高度50米以下。

2018年11月,我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》及经纬空间信息科技有限公司出具的《建筑工程竣工房产测绘报告》,并组织了市国土局、执法局及我局法规科、工程科、审批科、测绘大队等相关工作人员对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益,现根据相关规定,将公共部分、物业管理用房及公用服务用房部分进行公示:

一、公共部分

1#楼底层公共架空活动、休憩、绿化等面积119.29㎡,具体位置如附图。

公共停车位:地上公共停车位45个、地下停车位34个(其中公共停车位1个),具体位置如附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

二、物业管理用房及公共服务用房部分

根据经纬空间信息科技有限公司的房产实测,现物业管理用房面积109.97㎡,公用面积131.14㎡,其中配电房面积246.85㎡(其中1#楼配电房面积106.03㎡,2#楼配电房面积140.82㎡),消防控制室面积22.91㎡,详见附图。

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目公共部分、社区服务用房部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2018年11月26日至2018年12月4日,共7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利,公示无异议后,我局拟对其规划核实。龙岩市城乡规划局办公地点:龙岩市新罗区登高中路72号。邮编:364000 网址: lyghj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529151,联系人:谢先生。

附:1、原规划审批总平面图、竣工总平面图

2、架空层位置示意图

3、公共停车位位置示意图

4、物业管理用房及公共服务用房位置示意图

来源:龙岩市城乡规划局